| 服务内容 | 应提交资料 | 注意事项 | |
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房屋产权 |
新建房屋产权 初始登记 |
①书面申请；②土地使用权证；③建设工程规划许可证；④房屋竣工验收合格证（规划）；⑤质检验收报告（备案表）；⑥消防验收报告；⑦面积测量报告及总平面图；⑧商品房预售许可证（原件）；⑨房屋专项维修资金足额缴存证明（注：⑧项仅限新建商品房产权初始登记） |
1.单位申请房屋权属登记应当使用法定名称，登记时经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证件到场办理； 2.个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名，登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理，若不能到场应办理委托书（委托书须经单位证明或经公证处公证），被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理； 3.夫妻共有房产转让时，夫妻双方应共同到场，一方不能到场的，应办理委托书（委托书须经单位证明或经公证处公证）。 |
| 农转非确权 | ①书面申请；②农房证；③政府征地批文；④有关证明（原乡政府、现居委会办事处、征地单位证明） | ||
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房屋产权 转移登记 |
购买商品房 产权登记 |
①商品房买卖合同（原件）；②购房交款凭证；③售房单位房屋所有权证；④其它：房屋平面图，契税纳税通知书，房屋专项维修资金足额缴存证明 | |
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私房、政策性住房 买卖产权登记 |
①书面申请;②契税纳税通知书；③房屋专项维修资金足额缴存证明；④房屋所有权证；⑤房屋转让证明材料：房屋转让合同或协议,法院司法文书、房屋赠与或继承公证书、结婚证或其他夫妻关系证明、离婚证、财产分割协议、死亡证明、已购政策性住房上市申请表(省级单位)、委托书等；⑥本人或代理人身份证明、单位介绍信 | ||
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购买解困房、 经济适用房产权登记 |
①售房合同；②分户平面图；③购房交款凭证；④售房单位房屋所有权证；⑤契税纳税通知书；⑥房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
| 房改房产权登记 | ①售房单位的书面申请②售房单位房屋所有权证；③房改售房合同；④省市房委办批准办证通知；⑤缴款凭证；⑥房屋户型平面图；⑦房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
| 拆迁安置房产权登记 | ①拆迁单位安置房屋所有权证；②拆迁许可证(验原件收复印件)；③拆迁调换、拆迁购买协议；④被拆迁房屋的所有权证明、使用证明(房屋所有权证、农房证、公房使用证等)；⑤补差款,购房交款凭证；⑥安置房户型平面图；⑦维修资金 | ||
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房屋产权 继承、赠与登记 |
①书面申请；②房屋所有权证；③继承、赠与公证书；④维修资金 | ||
| 房屋产权互换登记 | ①双方书面申请；②双方房屋所有权证；③双方协议书；④如为单位互换的，应有上级主管部门同意互换的批文(全民所有制单位为上级主管部门、股份制单位为董事会、有限责任制单位为股东大会、集体所有制单位为职代会)；⑤房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
| 单位房产转让登记 | ①双方书面申请；②双方协议；③售房单位房屋所有权证；④卖房批准证明（全民所有制单位须经上级主管部门或国资管理部门批准、股份有限责任制单位须经董事会或股东大会批准、集体所有制单位须经职代会批准）；⑤契税纳税（或免税）通知书；⑥房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
| 单位房产划拨登记 | ①双方书面申请；②上级单主管部门关于划拨（或调拨）的文件；③房屋所有权证；④契税纳税（或免税）通知书；⑤房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
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企业重组、兼并、 改制房屋产权登记 |
①双方书面申请；②房屋所有权证；③上级主管部门的批文(兼并、重组、须有体改委文件、资产重组领导小组文件等)；④契税纳税(或免税)通知书；⑤房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
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企业破产清算 房产登记 |
①书面申请；②房屋所有权证；③企业破产裁定书；④破产清算组认定书；⑤清算组处置房产决议；⑥委托拍卖通知；⑦成交确认书（或者买卖双方协议书；⑧房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
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法院判决房产 转移登记 |
①书面申请；②房屋所有权证；③法院判决书、裁定书或调解书；④协助执行通知书(当单方执行时)；⑤契税纳税通知书;⑥房屋专项维修资金足额缴存证明 | ||
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房屋产权 变更登记 |
房屋权利人名称 变更登记 |
①书面申请；②房屋所有权证；③更名批文（企业名称变更核准通知书或上级主管部门更名批文） | |
| 房屋产权分割登记 | ①书面申请；②房屋分割平面图；③房屋所有权证、房屋共有权证；④分割协议书（离婚协议书、法院判决书、调解书、公证书） | ||
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房屋坐落街道、门牌号 发生变更的变更登记 |
①书面申请;②房屋所有权证;③公安部门出具的街道、门牌号变更的证明 | ||
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房屋所有权证 遗失补证 |
查 询 | ①书面申请；②相关证明（本人身份证、委托书） | 1.房屋所有权人需持本人身份证到市政务服务中心房产分中心2楼16—31号档案查询窗口查档，如本人不能到场办理的，可委托代理人办理，办理时应出具公证委托书； 2.产权人已死亡应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明； 3.房改房补证，书面申请应由原房改房出售单位签章； 4.公告6个月后持相关资料到市政务服务中心房产分中心1楼1—26号产权办证窗口办理补证。 |
| 补 证 | ①补证公告（满6个月）；②登报声明（《成都日报》全张）； ③房地产档案馆出具的房屋产权证明依据 | ||
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房产抵押 登记 |
存量房产抵押登记 | ①抵押当事人的身份证明或法人资格证明；②抵押登记申请表；③主合同 及抵押合同；④房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；⑤可以 证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；⑥可以证明抵押房地产价 值的资料；⑦登记机关认为必要的其他文件 |
1.单位经办人应持有法人授权委托书、工作证明、以及本人身份证到场办理； 2.办理私有房屋抵押登记应由产权人和房产共有人同时到场（办理夫妻共有房屋抵押登记应由夫妻双方同时到场）。 |
| 在建工程抵押登记 | ①抵押当事人的身份证明或法人资格证明；②抵押登记申请表；③主合同及抵押合同；④国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；⑥可以证明抵押房地产价值的资料；⑦登记机关认为必要的其他文件 | ||
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预购商品房 抵押登记 |
①抵押当事人的身份证明；②抵押登记申请表；③主合同及抵押合同； ④经房产管理部门备案的预售合同；⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；⑥登记机关认为必要的其他文件 | ||
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房屋产权抵押 注销登记 |
①注销申请书；②房屋权属证书 | ||
| 他项权利变更登记 | ①书面申请；②变更合同（借款合同、抵押合同）；③涉及变更内容 的有关批文或证明；④房屋权属证书 | ||
| 商品 房预 售登 记 |
办理商品房预售 许可证 |
①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质证书； ③土地使用权证、建设工程规划许可证及骑缝章总平图、施工许可证； ④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； ⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案（应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容）;⑦通过审图中心审核的整套建施图；⑧面积预测算报告及电子报表；⑨登记机关认为必要的其他文件 |
1.应提交的资料验原件收复印件。 2.预售许可证、预售平面图、预售面积核定报告须在售楼处公示。 3.售房时应使用由省建设厅、省工商局统一监制的合同，并与成都市房产管理部门联机打印，完成合同备案。 |
| 法定依据 | 1.《中华人民共和国房地产管理法》 2.《城市商品房预售管理办法》 建设部令第40号 3.《城市房屋权属管理办法》 建设部令第99号 4.《城市房地产转让管理规定》 建设部令第96号 5.《城市房地产抵押管理办法》 建设部令第98号 6.《商品房销售管理办法》 建设部令第88号 7.建设部关于印发《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的通知 建住房[2000]201号 | ||
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