今年1—9月 成都二三环间商品房最吃香(2006-10-12)

                                     稿件来源：成都日报           2006-10-12

　　（记者  李凌翌）１—９月，地处二环—三环之间的商品房成交量最高。昨日，市房管局对我市今年1—9月份房地产市场运行情况进行了通报。通报显示：1—9月，我市房地产市场保持健康稳定发展的趋势，呈现出：商品房成交面积大幅增长；价格涨幅逐步回落，宏观调控初见成效；商品房新增供应面积进一步增长，五城区商品住宅供需基本平衡，郊区（市）县各类商品房供应充足；二手房市场稳步发展等特点。

　　关键词：房价

　　商品房成交均价涨幅回落

　　1—9月，全市商品房成交面积1347.82万平方米，同比增长26.1%；其中商品住宅1202.35万平方米，同比增长35.6%。同期，五城区商品房成交面积675.30万平方米，同比增长18.7%；其中商品住宅成交面积572.56万平方米，同比增长28.6%。但近两个月商品房成交量环比有所下降。

　　1—9月，各郊区（市）县商品房成交面积672.52万平方米，同比增长34.6%，其中商品住宅629.79万平方米，同比增长42.6%。

　　1—9月，全市商品房成交均价为3583元/平方米，其中住宅成交均价为3325元/平方米。同期，五城区商品房成交均价为4445元/平方米，同比涨幅回落了0.7个百分点；其中商品住宅成交均价为4181元/平方米，涨幅比去年同期回落4.2个百分点，比1—8月回落了0.2个百分点。

　　相关负责人介绍说，我市商品房价格自6月份达到4392元/平方米的高点以来，五城区商品住宅月成交均价连续三个月环比小幅下降，宏观调控初见成效。

　　关键词：供求

　　商品住宅供销比首次达到1.00

　　1—9月，全市商品房新增供应面积为1537.86万平方米，同比增长22.9%；其中商品住宅新增供应1263.16万平方米，同比增长31.9%。当期商品房和商品住宅的供销比分别为1.14、1.05，供应充足。

　　同期，五城区商品房新增供应面积为767.31万平方米，同比增长17.0%。商品房、商品住宅供销比分别为1.14和1.00，其中商品住宅供销比在今年首次达到1.00，供求紧张关系得到进一步改善，达到基本平衡。

　　1—9月，郊区（市）县商品房新增供应面积为770.55万平方米，同比增长29.3%；其中住宅新增供应691.21万平方米，同比增长39.3%。商品房、商品住宅供销比分别为1.15、1.10，供应量仍略为偏大。

　　关键词：成交

　　二环—三环成交量占５６％

　　据统计，五城区商品住宅成交面积占商品房成交总量的85%，其中

[1] [2] 下一页