二手房交易会 特色次新房最受青睐(2006-12-22)

                                                稿件来源：成都日报           2006-12-22

　　一万多条二手房房源信息“大拼盘”，每套500元中介费的超低中介房源……昨日，我市首届二手房交易会在市房地产交易中心举行。在此次二手房MALL中，汇集了16800多条二手房房源信息，吸引了不少人气，其中次新房最受购房者的“青睐”。“今天不是周末，但是来看的人还是很多，成交量虽然不理想，是因为一些老年人看房之后还要回家同子女商量，所以可能周末的人气还要旺一点！”某中介公司负责人李小姐对记者说道，在谈到成交量时，李小姐对此还是充满了信心。

　　展板上贴满房源信息

　　当记者来到位于后子门的二手房交易现场时，大厅里面早已是人头攒动，购房者拿着各个公司派发的传单，寻觅着自个儿的目标。为了给购房者提供更为丰富的购房信息，在展厅门外，主办方还特地制作了4个醒目的红色展板，展板上向购房者提供了每套只收500元中介费的超低中介房源、30多套没人住过的次新房以及90平方米以下的经济房等特色房源。与此同时，在二手房展厅里面，主办方还专门设立了自助交易区，一些想要出售二手房的市民，可在此领取表格，填上自己想出售房屋的基本信息，贴到展板上就行了，而购房者也可在此寻找自己中意的房源。

　　次新房价格高于新房

　　在昨日的二手房交易会现场，记者发现，在一万多条二手房房源信息“大拼盘”中，我市范围内次新房房源信息，最受各方热捧，部分房价甚至高过了新房。对此现象，玛雅房屋中介公司工作人员认为，由于新房是从开发商手里买来，没有转过手，但转过手的次新房价格，就可谓是越炒越热。尽管如此，但还是有人愿意买次新房，据该人士介绍，基本上60%以上的客户都会选择次新房。

　　次新房比新房的价格还要贵，市民为何还会选择购买？“次新房的优势在于时间差。现在我还是‘租房一族’，如果是买期房，可能还要等上几个月，甚至一年，但次新房不用等，基本都是现房，而且地段选择也较多，能为我省一笔不小的租房开支。”昨日，前来看房的王玉梅告诉记者

　　老年购房者望房兴叹

　　记者在现场注意到，昨天到交易会上选房的大部分都是中老年人，但由于现场绝大部分二手房的价格都在每平方米4000元上下，这也让收入不高，同时又在按揭贷款上受到诸多限制的老年购房者“望房兴叹”。“加上二手房的税收、再加上中介费的话，二手房也不便宜，相当于比新房还贵。”在现场，许多老年选房者表示。此次在现场做房源中介推荐的“1+2联合不动产”工作人员也表示，虽然昨天人流不小，但真正下手的购房者却不多。

　　本报记者 李凌翌 缪琴 摄影 张全能

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　　（易敏 袁英

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