市民买到“缩水房” 消协秘书长带队维权失败

早报讯（朱静记者李正勇实习生阎咿婷摄影华小峰）市民纪先生5年前购买一套面积为137.36平方米的房子，但实际面积却只有132平方米。而且按照合同约定，开发商应在交付房屋365日内办理房屋产权，但至今没有办理房屋产权。为此，他与开发商成都万盛房地产开发有限公司多次协商未果后，将开发商投诉到消协。青羊区消协接到其投诉后，当即要求开发商到协会接受调查调解，但开发商极不配合，不闻不问。

“他们不来，我们今天就上门去现场办公，为消费者讨说法。”昨（26）日上午9时，青羊区消协秘书长张发军带领纪先生和消协工作人员，来到位于永陵路7号附1号的成都万盛房地产开发有限公司。该公司一名姓魏的女工作人员称，公司已经就纪先生这件事情进行了相应处理，如果消费者不同意就走司法途径解决。听了这话，纪先生指出，该公司所谓的解决就是只退他多交的5平方米的房款，“而且还是按购买时的价格，现在房屋价格翻了几番啊？”“你们简直是骗子公司……”争论过程中，愤怒的纪先生和魏某都拍起了桌子，谁也不服谁。

虽经消协工作人员全力调解，但最终失败。纪先生表示将通过法律途径讨回公道。

秘书长说法：应按市场价补偿

对于这种因房屋价格升值造成的损失，应该如何理赔？青羊区消协秘书长张发军表示，根据《四川省消费者权益保护条例》和《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，办理土地使用权变更和房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于房地产经营者的原因，导致消费者无法办理土地使用权变更和房屋所有权登记的，消费者选择解除合同退房时，现时房价高于合同房价的，按现时房价计算；现时房价低于合同房价的，按合同房价计算。房地产经营者有下列情形之一的，消费者有权解除商品房买卖合同，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并赔偿损失。